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福州一小区业委会选举风波未了

2019-07-11 19:18:00 | 来源:宝秀贾集网 | 热度:4997 | 评论:0

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台江区住房保障和房产管理局物业科科长严建平表示,区里之前召开的协调会确定,选举结果由社区来进行认定,和房管局没关系。“成立业委会也不是我们房管局的事。”

对于业主提出的“房管局应该出面协调争议”的请求,严建平表示,“我们跟街道是平级单位,你们应该向社区和街道的上级部门反映。”而当业主追问到底该找哪个部门申诉时,他说,“我也不知道,你不要扯到我这边来”。

对此,腾讯回应称,多闪超范围使用腾讯数据,针对抖音和多闪的不正当竞争以及侵犯用户合法权益的行为,已经向法院提起诉讼并申请了行为禁令。

在此次选举中被推选为业委会委员候选人的徐小平说,该小区地处福州商圈核心,周边有宝龙城市广场、万象城、苏宁广场等大型商场。“我5年前买这里的房子就是觉得这里商业氛围浓厚,投资潜力大,如果运营得好,很有发展前景。”

小区的业主们不满意这样的结果,他们多次找到有关部门反映问题。在上交的一份由近500名业主签名的材料中,业主们表示,“筹备组的业主成员均不知情舞弊现象,公告中所指的业主代表是谁?没有双方监督和质证的过程,街道物业站、社区单方面核实公布的结果又如何有说服力?”

对于345张选票是由魏小兰代投的表述,业主们并不否认,“这是大家共同商议的结果。”但这些选票全部被认定为造假,他们却坚决不认同。

2018年10月22日至10月26日,小区1436户业主中的1077户业主进行了投票。10月29日至30日,在台江区上海街道纪委有关人员监督下,筹备组业主代表全程参与,经街道、社区工作人员唱票、计票,于10月30日上午经统计得出了初步投票结果:投赞成票的面积比为48547.5平方米/82555.71平方米=58.81%,投赞成票的户数比为1077户/1436户=75%,均远超过规定的半数。根据相关规定,投赞成票的人数和面积数双过半,小区业主委员会即成立。

大阪市立大学大学院理学研究科的幸田正典教授所率领的研究小组等将这一科研成果发表在英国科学杂志《Scientific Reports》电子版上。

当时也在现场的业主赵清华告诉记者,就在业主们互相转告的时候,开发商代表到投票现场递交举报材料,认为委托投票的材料存在造假,要求核实。

中国外文出版发行事业局副局长刘大为说,这套全集的出版是中英文化交流史上的一件盛事,有助于中国出版业与哈珀柯林斯等知名国际出版社继续合作推进中外图书交流。

【谋修宪】

《 人民日报 》( 2019年04月19日 03 版)

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董祖徐告诉记者,业主们目前质疑的焦点仍在于,“在没有业主们在场,以及未找到业主核实委托材料的情况下,社区声称的造假是如何认定的?能否把舞弊的名单公示出来?”

一个园区,100多家企业,散在各个行业,集中度低。既缺少龙头企业,又没有配套中小企业,抗风险能力弱。

高通表示,如果没有高通,iPhone“将不可能存在”。在本周二美国联邦贸易委员会(FTC)的听证中,高通试图证明这点。

蔡奇说,李伟同志代表市人大常委会作了一个好报告。一年来,市人大常委会深入学习贯彻习近平总书记关于坚持和完善人民代表大会制度的重要思想,认真履行宪法法律赋予的职责,各项工作实现良好开局。广大人大代表依法履职,为推动新时代首都新发展作出了贡献。

记者从天津滨海新区获悉,该区将通过与河北中小学开展跨省域合作,争取在京部委属高校来新区办学,办好“北京班”等一系列举措,参与并务实推动京津冀教育融合。

据悉,蔡某是海南某科技教育有限公司员工,与林某某是同事关系。2018年7月,蔡某得知林某某的孩子要上中学,便谎称其有“门路”,可以安排林某某的孩子到海口市某中学上学,但要交3万元的手续费。林某某信以为真,于2018年7月18日通过手机银行转账3万元给蔡某。之后,林某某的亲属、邻居得知蔡某通过关系可以办理海口市中小学校的学位,便先后向蔡某转账共计13.45万元。收到手续费后,蔡某提供了5份学生入学报名通知书给林某某及其亲属、邻居,后经学校证实均为虚假通知书。

福建住总有限公司一位工作人员以“保护当事人隐私”为由对记者提出的关于举报材料的问题不予回答,他强调,“我们也有代表在筹备组里,能获悉真实情况。我们也尊重社区和街道作出的认定结果。”

互联网行业的发展特点表明,应对“互联网 ”时代的消费维权需求,要充分运用产品迭代、用户导向、大数据等互联网思维。更加积极地分析研究问题产生的根源,找准病因、对症下药,有助于应对层出不穷的新产业、新业态、新模式,让消费者买得安全、用得舒心。

1月10日,福州市台江区中央第五街小区的业主们虽然等来了业主委员会选举结果公告,但结果却让他们很意外:选举回收的1077张选票有345张被社区居委会认定为无效票,业主大会表决事项未通过。

针对管内各站客流特点,沈阳局集团公司采取“加开临客、动车重联、列车加挂”等多种措施,满足旅客出行需求。春运期间,沈阳局集团公司统筹高铁和既有线路能力,充分发挥东北路网优势,共担当图定列车347对,其中动车组列车194对,动车组比例占列车总对数的56%。在此基础上,计划开行临客67对,其中动车组临客37对,占55.2%。春运期间,列车席位将达到54.5万个,同比增加2.5万个;其中动车组席位26.9万个,同比增加3.2万个,运力安排更加充足。他们不断扩充重点地区运力,车次安排更密集。节前以大连、沈阳、长春地区为重点,对北部、辽西和白城等方向重点安排;节后以长春、赤峰、白城等地区为重点,对直通进京、入关方向和管内去往大连、沈阳方向重点安排。以上重点地区计划开行临客41对,使用16组动车组重联34对,加挂180辆,预计高峰期增加席位能力16.1万个。刚刚投入运营的京哈高铁承沈段、新通高铁将首次投入春运。沈阳局集团公司科学安排运力,在京哈高铁承沈段开行高速动车组列车15对,包括大连北方向1.5对,本线高速动车组列车13.5对,春运中,计划再增开5对动车组列车。新通高铁开行动车组列车12对,除沈阳至通辽8.5对外,还开行去往北京、哈尔滨、长春、大连方向的高速动车组列车,让更多旅客有机会乘坐动车组列车回家过年。

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国家企业信用信息公示系统显示,该小区开发商是福建住总有限公司,物业公司是世邦(福州)物业管理有限公司,商业管理公司是福州大洋第五街商业管理有限公司,三家公司法定代表人均为同一人。

赵清华说,10月30日下午,筹备组在社区和街道工作人员的共同监督下,就举报委托材料造假的情况对所有的委托人通过电话现场核实。由于时间关系,当日仅对委托投票中的部分委托人进行了电话核实,尚未发现不实情况,故未形成“舞弊现象”名单,明确尚未核实的待次日继续核实。

业主董祖徐说,由于是非住宅小区,不少业主都在省外甚至国外,如何让大家都能有表达意愿的机会?业主们商议,通过邮寄身份证和房产证复印件,以及手写委托书的方式,委托一名业主代投。由于魏小兰经营店铺方便接收快递,便指定由她接收材料。

为此,小区组织了近百人的志愿者团队,成立了包括小区业主、所属街道和居委会工作人员、开发商代表在内的业委会筹备组,并推选出9名业委会委员候选人。

1、涕血、单侧鼻塞

业主们表示,接下来他们将通过行政诉讼的手段继续推动业委会的成立。

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中国青年报·中青在线记者林智仁来源:中国青年报

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11月7日,小区所在的万象社区发布公告称,10月30日街道物业站、社区及业主代表对委托投票进行核实,发现多起舞弊现象。为本次选举的公平、公正,社区已将相关情况上报区房管局,并将舞弊材料移交派出所处理。

福建师范大学法学院副教授丁兆增表示,国务院《物业管理条例》规定业主可委托代理人参加业主大会会议,依民事代理制度对代理人资格的要求,业主投票权的委托代理人须是完全民事行为能力人,其与被代理业主间存在合法有效的委托合同关系,并且被代理业主己就其在业主大会中投票权行使事项的处理对该代理人已有明确的授权。只要具备以上条件,业主委托他人进行的投票就没有问题。

但到了第二天,街道物业站工作人员突然告知她原定的核实环节取消。这位工作人员表示,他们已经掌握了十几个可疑材料的名单,准备报警。

“我们业主都不在场,你们这些名单是如何核实的?”赵清华回忆说,她当即要求双方共同参与核实过程,但被拒绝了。

但事情的发展并未如业主们所愿。徐小平告诉记者,由于管理不到位、物业服务态度差,一些租户甚至提前退租,与周边商业广场相比,小区的商业氛围“惨淡”,大量店铺空置。

记者联系了其他业主委员会候选人,该说法得到了他们的证实。业主们还将委托投票的邮寄材料全部保存完好,便于查询核验。

对于业主们的这些问题,街道物业站和社区工作人员在接受记者采访时均未作出回应,他们表示,相关情况已经通过张贴的公告告知,如果业主们有不同意见,可以通过正当手段反映。

2019年1月10日,万象社区再次发布公告称,经核查,本次选举回收的1077张选票中有345张选票系魏小兰(候选人徐小平配偶)通过接收他人邮寄信件等方式收集的委托票,并由魏小兰一人代投,且委托书存在大量假冒业主本人签名的情况。该弄虚作假行为严重扰乱了选举秩序,损害了业主合法权益,根据相关规定对该345张委托票认定为无效票。经统计,本次选举未达到“双过半”的要求。

寿与德伴

“这样一来岂不是少了监管?”业主们商量后认为,只有成立业主委员会,才能真正维护业主们的权益,保护和提升小区的商业价值。

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